A distance raisonnable de la capitale, Fontenay-sous-Bois s’avère un très bon compromis pour les résidents franciliens la commune, dynamique, voit ses prix immobiliers rester très stables depuis plusieurs années. Petit tour d’horizon de la ville. Une ville dynamique Fontenay-sous-Bois connaît, malgré sa population relativement stable au-dessus des 50 000 habitants, avec une légère croissance démographique chaque année, un bel essor économique en raison de sa proximité avec Paris. Ainsi, la commune constitue la première zone de bureaux à l’est de la capitale, offrant plusieurs dizaines de milliers d’emplois, notamment dans le secteur bancaire. En plus de son centre-ville commerçant, la ville, accueille une zone économique de plus de 150 hectares, desservie par l’autoroute A86 et les lignes de RER A et E gare de Val de Fontenay. Cette zone regroupe un centre commercial et une centaine de commerces. Fontenay-sous-Bois est ainsi considérée comme le pendant est de la Défense. La population de la ville est assez jeune, les moins de 25 ans y représentant plus de 30% de la population. Les propriétaires et locataires de résidences principales y sont très majoritaires plus de 95% de la population. Les indicateurs immobiliers à Fontenay Malgré sa forte attractivité, Fontenay-sous-Bois reste largement plus accessible que ses communes limitrophes Vincennes, Montreuil ou même Nogent-sur-Marne voient ainsi leurs prix au mètre carré augmenter depuis plusieurs années tandis que Fontenay ne connaît pas d’inflation majeure depuis le début de la décennie 2010. Les appartements s’échangent en moyenne aux alentours de 5 500 euros 5 466€ précisément et les maisons à un peu plus de 5 000 euros le mètre carré. La tension immobilière est plus faible à Fontenay que dans les communes environnantes contrairement à Paris ou même Vincennes, les biens se négocient moins chers et les acheteurs prennent plus leur temps 66 jours pour la conclusion d’une vente, en moyenne. Sur le marché de la location, les prix restent aussi très abordables un studio se louera en moyenne 25,7€ le mètre carré, tandis qu’un appartement de 3 ou 4 pièces sera proposé à moins de 19€ par m2 à la location. Vous souhaitez investir à Fontenay-sous-Bois ? Les voies les moins chères à l’achat où les prix peuvent flirter avec les 3 500 euros du mètre carré, voire moins sont les rues Henri Wallon, Paul Eluard ou Paul Langevin. N’hésitez pas à nous contacter si vous recherchez un appartement. Notre agence, l’Immobilier sur Mesure, peut aussi vous accompagner dans vos démarches de mise en vente d’appartement à Fontenay-sous-Bois, de l’estimation à la conclusion du contrat final. Nos deux agents expérimentés, William et Michael, travaillent sur le secteur de l’est parisien Vincennes, Montreuil, Saint-Mandé, Charenton, Fontenay, Bagnolet, Rosny… depuis plus de 10 ans. Ces articles pourraient aussi vous intéresser
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Juillet2022 - Prix immobilier au m2 Boulevard de Vincennes (Fontenay-sous-Bois 94120) et estimation de votre bien immobilier, maison ou appartement, Boulevard de Vincennes en juillet 2022. Cote effiCity et évolution du marché immobilier Boulevard de Vincennes (Fontenay-sous-Bois 94120). Prix moyen au mètre carré : 7350 €/m2 (Juillet 2022).
SommairePrix m2Prix m2 ancienPrix m2 maisonPrix m2 appartementQuand vendre/acheter ?Délais de venteLoyer par m2Loyer m2 maisonLoyer m2 appartementPrix du m2 quartier Victor Hugo Fontenay-sous-Bois 5 183 €/m2 prix médian +12 % sur 1 an +26 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix du m2 dans le quartier Prix bas 4 134 €/m2 Prix médian 5 183 €/m2 Prix haut 6 181 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix du m2 par nombre de pièces Prix du m2 ancien quartier Victor Hugo Fontenay-sous-Bois 5 180 €/m2 prix médian +13 % sur 1 an +26 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix du m2 ancien dans le quartier Prix bas 4 133 €/m2 Prix médian 5 180 €/m2 Prix haut 6 146 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix du m2 par nombre de pièces Prix d'une maison quartier Victor Hugo Fontenay-sous-Bois 4 864 €/m2 prix médian +9 % sur 1 an +26 % sur 5 ans Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix des maisons dans le quartier Prix bas 4 045 €/m2 Prix médian 4 864 €/m2 Prix haut 5 546 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix d'une maison par nombre de pièces Prix d'un appartement quartier Victor Hugo Fontenay-sous-Bois 5 873 €/m2 prix médian +3 % sur 1 an Estimations au 01/07/2022 méthodologieEvolution du prix des appartements dans le quartier Prix bas 5 380 €/m2 Prix médian 5 873 €/m2 Prix haut 6 136 €/m2 Estimations au 01/07/2022 méthodologiePrix d'un appartement par nombre de pièces Quand vendre ou acheter quartier Victor Hugo Fontenay-sous-Bois ? Quand vendre ? Janvier est statistiquement le mois le plus intéressant pour vendre un bien immobilier dans le quartier Victor Hugo de Fontenay-sous-Bois Quand acheter ? Mai est statistiquement le mois le plus intéressant pour acheter un bien immobilier dans le quartier Victor Hugo de Fontenay-sous-Bois VenteTerrain Fontenay-sous-bois de 700 000 €, Fontenay sous Bois 94120 Achat / Vente terrain. Achat / Vente terrain Je vous présente ce terrain sur NEUILLY PLAISANCE de 650 M2 constructible borné. Proche de toutes commo Vente Terrain Fontenay-sous-boisLeprix median d'un bien immobilier actuellement en vente est de 757 500 €.Le prix de vente de 80% des maisons sur le marché se situe entre 457 000 € et 1 190 000 €.Le prix median par m²À Fontenay-sous-Bois, l’immobilier fait le grand écart. Il y a pratiquement deux villes dans une, avec des prix allant de 2500 euros à 11 000 euros le mètre carré », constate Patrice Chainey, agent immobilier chez Guy Hoquet. Après une année contrastée, la situation du marché reste particulière à Fontenay, notamment en raison de la position géographique de la ville, coincée entre la Seine-Saint-Denis et le Bois de Vincennes.
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Loyersau m2 par nombre de pièces Loyer d'une maison quartier Victor Hugo (Fontenay-sous-Bois) 21 €/m2 (loyer médian) Estimations au 01/07/2022 ( méthodologie)
AFontenay-sous-Bois (94120) dans le Val-de-Marne (94) un logement se vend en moyenne 6 773€ en 2021. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 33.93%. En 2021, 320 biens immobiliers ont été vendus. La majorité de ces transactions concerne des appartements, ils représentent 71% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est lÀ FONTENAY SOUS BOIS À vendre Maison 1 pièce m2 Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Nogent sur Marne Maison à FONTENAY SOUS BOIS Stéphane Plaza Immobilier vous propose en exclusivité dans un quartier pavillonnaire de Fontenay-sous-Bois une petite maison charmante et lumineuse de 28,40m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, et une salle d'eau avec WC. Une terrasse et un petit jardin complètent ce bien. Vous trouverez à proximité un Lidl à 400m, ainsi qu'une boulangerie à 500m et le centre de santé à 500m A venir visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! * Honoraires à la charge du vendeur Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. caractéristiques general Prix de vente 231 500€ Type de bien Maison aspects financiers Charges copropriété 50€ Taxe Foncière 246€ surfaces Surface 28,4 m2 Surface loi Carrez 28,4 m2 Surface terrain 0 m2 interieur Type Chauffage Individuel Cuisine Amenagée Chambres 0 Nombre pièces 1 Plain-pied Oui Salle d'eau 1 WC 1 copropriete Bien en copropriété Oui Charges annuelles ALUR 0€ Nb Lots Copropriété 19 Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours geolocalisation Ecole à proximité 12 min RER à proximité 13 min Code postal 94 120 Pays France Etage X/X 0 Exposition Est-Ouest Nombre étages 0 Type de transaction A vendre exterieur Etat général A Rafraichir Fenêtres Aluminium Double Vitrage Jardin Oui Neuf - Ancien Ancien Standing Bon autres Accès PMR Non Ascenseur Non votre contact l'agence Statistiques du quartier Moyenne d'âge Moins de 15 ans 23 % 15-29 ans 16 % 30-44 ans 27 % 45-59 ans 18 % 60-74 ans 12 % Plus que 74 ans 4 % Situation des ménages Homme seul 11 % Femme seule 13 % Ménage sans famille 2 % Couples sans enfant 14 % Couples avec enfant 38 % Monoparental 22 % Revenus des ménages 10% des ménages gagnent moins de 9 390 €/an 50% des ménages gagnent moins de 19 580 €/an 10% des ménages gagnent plus de 34 840 €/an Professions Cadres 9 % Indépendants 2 % Professions intermédiaires 17 % Employés 26 % Agriculteurs 0 % Ouvriers 7 % Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier. Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif. Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
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